54 programmes neufs

Recherché pour sa tranquillité, VIUZ LA CHIESAZ est un village de charme où il fait bon vivre. Situé au pied du Semnoz et du Parc Régional des Bauges, c’est le lieu idéal pour s’évader et profiter du grand air. Il offre à ses habitants un cadre de vie paisible & authentique. À seulement quelques pas du centre du village et des commerces de proximité, la résidence BOTANIC est le parfait compromis entre ville & nature.
La proximité avec l’agglomération Annécienne et les axes autoroutiers vous permettront d’accéder facilement au dynamisme urbain tout en profitant des grands espaces verts qu’offrent la campagne.

SALES : Venez découvrir cette commune située entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget.
Ce programme saura vous offrir un cadre de vie d'exception grâce au parfait équilibre entre la nature et les commodités d'une ville.
répartie sur 5 bâtiments de 2 étages + combles ce programme vous offrira de belles vues ainsi qu'une luminosité maximale.

idéal résidence principale et investisseurs.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Ecrin de verdure
Sans un rayon de 2km -> crèches, maternelle, primaire, collèges et lycées.
Architecture travaillée et belles prestations.

Rumilly à deux pas du centre ville historique.
Programme de 36 logements sur 4 étages.
Situé entre Annecy et Aix les bains la ville de Rumilly saura vous offrir tous les avantages d'une petite ville calme tout en profitant de toutes les commodités dont vous avez besoin.
-crèches, maternelles, collèges, lycées.
-cinéma, équipements sportifs.
-commerces de proximités.
Tout cela dans une zone de moins de 2km.

idéal résidence principale et investisseurs !

Tel un chalet traditionnel de Haute-Savoie revisité d’une touche contemporaine, le Flocon s’inspire de l’architecture montagnarde.
L’enduit clair des façades, les soubassements en pierre et le bardage en bois créent une harmonie de matières et de couleurs.
Entre inspiration contemporaine et esprit savoyard, profitez de cet écrin de nature pour vous évader au quotidien.

Bordée par une grande prairie naturelle, la résidence s’inscrit dans un agréable jardin paysager. Intimiste et chaleureuse, elle est composée de deux petits bâtiments abritant 23 appartements. Vous serez séduits par la générosité des espaces extérieurs, jardin privatif, terrasse ou balcon, qui constituent de véritables pièces à vivre, au milieu des montagnes.

Respiration s’inscrit avec élégance et harmonie au cœur du village. Tout en affirmant son identité architecturale, la résidence préserve
et perpétue l’esprit des lieux.

Dans un jeu de lignes verticales, larges ouvertures, généreux balcons et grandes terrasses viennent à la fois animer la composition et favoriser l’apport en lumière naturelle. En cœur d’îlot, le jardin paysager commun crée une continuité avec la nature avoisinante. Enfin, le mélange de matériaux nobles et contemporains confère un caractère à la fois novateur et intemporel à cette résidence de grande qualité.

Lové au nord de la Haute-Savoie, au carrefour entre Genève (30 min), Annecy (40 min) et Chamonix (60 min), Saint-Pierre-en-Faucigny offre un environnement privilégié ponctué de forêts luxuriantes, de paysages de montagnes et d’un patrimoine architectural riche de châteaux dignes d’un conte de fées. À seulement 10 min de Bonneville et de la Rochesur-Foron, la commune jouit d’une ouverture directe sur le royaume de la randonnée et de la glisse puisque seulement 4 km la séparent de la station de ski la plus proche. Un rêve pour les amateurs de sports d’hiver et de grands espaces !

A 6 minutes d'ANNECY et 3 minutes de l'entrée de l'autoroute Nord d'ANNECY, découvrez ce nouveau havre de paix implanté dans le secteur de La Baratte à ARGONAY
Dans un quartier composé de maisons individuelles et de petits collectifs, nous vous proposons une résidence formée de 6 bâtiments d'un étage + attiques, édifiée dans le respect de la réglementation thermique RT2012
Cette résidence est conçue suivant la norme NF Habitat HQE, ce qui vous garantit des avantages tels que la
qualité de l’air intérieur, la fonctionnalité des lieux, le confort hygrothermique, la qualité acoustique, la performance
énergétique et la réduction des consommations d’eau.

ANNECY VALLIN FIER:
dans la continuité de ce nouvel éco quartier, venez découvrir notre nouvelle résidence de 98 logements répartis sur 3 bâtiments R+6 offrant de superbes vues sur tout Annecy. Stratégiquement située sur l'axe Nord d'Annecy tout en pouvant rejoindre le centre ville très facilement à pieds, vélo ou par les bus, la copropriété présente de très nombreux avantages et une vie pleinement citadine. Ecole, piscine patinoire, salle de sport, salle de spectacle et commerces sont à proximité immédiate et vous offriront une vie dynamique.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cette résidnece répondra à tous vos besoins.
Profitez des offres de lancement

Située aux portes de l’agglomération d’Annecy et à 40 min. de Genève, la charmante commune de La Balme-de-Sillingy offre un cadre de vie très convoité par les familles et actifs à la recherche de quiétude et de nature.
Nichée entre la Mandallaz et la montagne d’Âge, à mi-chemin entre la vallée des Usses et le bassin annécien, La Balme-de-Sillingy a su se développer tout en respectant un équilibre urbain et environnemental harmonieux.

Située au coeur des Alpes, la résidence bénéficie de multiples avantages: son harmonie au sein d’une nature verdoyante, ainsi que de belles prestations et finitions soignées. Cette nouvelle adresse, nichée dans le Grand Annecy, non loin de Genève profite de conditions exceptionnelles pour s’y établir.
Le DOMAINE, c’est aussi un cadre de vie incomparable. Retrouvez des appartements de standing bénéficiant d’espaces généreux, de belles prestations de qualité avec de superbes entrées de lumière. De réels lieux de vie aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, des matérialités en harmonie avec l’atmosphère du lieu. Cette résidence s’accorde parfaitement dans son environnement, bucolique et calme.

LA MOTTE SERVOLEX c'est dans ce très beau projet environnemental qui est l'écoquartier de granges, que nous proposons d'investir. Situé au Nord la Ville, limitrophe au Bourget du Lac et à pas d'un des plus gros bassins d'emploi de la région, Technolac, cette nouvelle copropriété avant gardiste se veut avant tout un projet écologique et durable. 74 habitations basse consommation feront place aux énergies renouvelables avec chauffage collectif au bois ainsi que panneaux photovoltaïques. La luminosité naturelle s'invite dans chaque logement pour une qualité de vie sans pareil! Compostage collectif, jardins partagés, véhicules hybride en auto partage et parties communes dédiées aux résidents sont autant d'atouts favorisant le lien e entre les habitants et encourageant un mode de vie responsables et respectueux de l'environnement…
Renseignements sur rendez-vous

- L'emplacement géographique stratégique
- Le développement durable du projet (jardins partagées, bac à composte)
- Les nombreux espaces collectifs: potagers partagés, espaces de jeux et loisirs, cabanes à outils etc)
- RT2012 -20%- très faible consommation d'énergie

Tout proche du centre-ville de Meythet, GARDEN bénéficie d'une situation remarquable et s'inscrit dans un environnement à la fois verdoyant et résidentiel, tout en offrant la proximité d’une multitude de services et commerces.
Très arboré, le Parc des Toriolets propose de nombreux espaces verts, des placettes, des jeux, un jardin partagé, un jardin des senteurs… Réservé aux modes de déplacement doux, vous y trouverez un cadre de vie serein, agréable et préservé.
Cet espace de nature fait naître une atmosphère verdoyante et reposante qui ferait presque oublier la proximité du centre-ville.

C'est au cœur du village de ALLONZIER LA CAILLE, à 12 km d'Annecy et 30 km de Genève, que nous vous proposons d'investir. Ce lieu accueille désormais le nouveau centre du village à travers cette résidence de 57 logements répartis sur 3 bâtiments en R+ 4+ attiques, ses commerces et sa halte garderie. Tout a été pensé pour vous offrir un confort optimum, des orientations traversantes, des espaces paysagés et une vue sur les montagnes. Une esplanade, un verger et des espaces de promenade viennent harmoniser ce vaste projet bâti sur 8 hectares afin de l'intégrer au mieux dans ce paysage bucolique, tout comme une architecture douce et minérale .
Son emplacement privilégié quant aux axes principaux de transport vous facilitera considérablement votre quotidien et vous garantira un investissement des plus pérennes, qu'il s'agisse de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif.

- L'emplacement stratégique
- la vue
- le calme
- les commerces et la haltes garderies
- les espaces verts paysagers
- les prestations intérieures

POISY; Venez découvrir cette résidence sobre et soignée située dans un quartier pavillonnaire bordée d'un ruisseau .
Composée de 4 bâtiments de 4 étages, d'un jardin résidentiel commun accessible aux résidents.
DU T2 au T5 . Tous les biens disposent d'un extérieur, jardin ou terrasse.
Prestations de qualités telles que Volets roulants électriques, Carrelage 60X60, Cave en sous sol, Aménagement et décoration raffinée des halls d'entrée, des communs et des ascenseurs.
Aménagement paysager soigné.
Garages en sous sol avec contrôle d'accès. Vidéophone main libre à grand écran.
Transports scolaires organisés par la Sibra.
Crèches, Ecoles primaire et maternelle, Collège, Mairie, tout à moins de 1KM.

Accès à pieds aux écoles pour tout Age
Secteur calme et résidentiel
Annecy centre à 6,2 km
Commerces grand epagny à 3,4 km
Promenades au bord du ruisseau

Dans l’intercommunalité du Grand Annecy, Grand Angle constitue une adresse idéale à quelques minutes seulement du lac et du centre-ville. Plus de confort, plus de verdure, plus de plaisir… Sur les hauteurs d’Annecy, au pied du Semnoz, la résidence vous invite à adopter un nouvelle vision sur la ville
et son environnement naturel. Grand Angle s’étend au cœur d’un beau parc paysager où les arbres centenaires préservés côtoient de jeunes arbres fruitiers. Les résidences sont réparties autour de jardins et de placettes, comme autant d’espaces de convivialité pour les résidents et de divertissement pour les enfants

- La localisation
- L'architecture contemporaine
- Les prestations
- Les espaces verts

Meythet forme aujourd’hui, avec ses voisines, la commune nouvelle du Grand Annecy. Elle est connectée au centre d’Annecy et au Lac par un réseau de transports en commun développé et de nombreuses pistes cyclables. Le cœur de Meythet est devenu un emplacement prisé, procurant un équilibre et
un art de vie serein. La commune dispose de nombreux commerces et services. Les équipements culturels et sportifs sont omniprésents pour vous offrir un cadre de vie idéal. Vous rejoindrez aisément le lac et ses nombreuses activités nautiques. Sa connectivité avec Lyon ou Genève sont autant d’atouts qui feront de la résidence LE PHARE votre nouvel idéal de vie.

Composée de seulement 21 logements, EROS est une résidence intimiste. Véritable copropriété à taille humaine, elle symbolise la tranquillité et la sérénité à proximité du centre.

Les commodités et la vie de village de la commune de Poisy se rejoignent en seulement quelques minutes en voiture de la résidence, pour une facilité de vie au quotidien.

Ici tout est réuni pour garantir votre sérénité et votre confort.

Nouveau programme NEUF secteur de Saint Martin d'Hères (CAMPUS). LE DOLCE VIA

Au cœur du Domaine Universitaire et à proximité des berges de l'Isère côté LA TRONCHE, cette résidence offre des prestations haut de gamme.
Dans un environnement verdoyant, calme et disposant d'une proximité avec les lignes de TRAM et d'un accès rapide à la fois au centre ville et la rocade, venez découvrir cette résidence intimiste proposant des appartements du type T2 au T5 en rez de jardin ou avec terrasse.
2 appartements de type T3 et T4 disposent d'un accès en toiture terrasse privatif d'environ 47 m² chacune ainsi que deux T5 en attique dont un offrant une terrasse d'environ 111 m².
Bâtiment basse consommation.
Eligible LOI PINEL
Contactez M. Bourillon Frédéric - 0761957969 - f.bourillon@ff-immobilier.fr

Une résidence composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de 3 Villas bénéficiant de vastes espaces extérieurs se déclinent en terrasses, balcons ou jardins privatifs pour profiter pleinement de la nature environnante et de vues agréables sur Genève ou le Mont Salève ! Appartements neufs de grand standing du 2 au 5 pièces proches de la Frontière Suisse.

A seulement 300 mètres de la Suisse et vers le centre de Genève et son lac en seulement 15 minutes de voiture.

Pensée pour votre bien-être, la résidence accueille en son sein un vaste parc arboré. Accessible à tous les résidents, aménagé avec soin et peuplé d’essences locales, le parc forme un parfait contrepoint végétal aux étendues de nature alentour. Une conciergerie et des espaces communs accompagneront votre quotidien et donneront vie à tous vos projets et moments de partage.

le programme se situe au cœur du village d’Archamps, et offre de par son emplacement une vue dégagée sur les paysages environnants.
commerces et établissements scolaires sont accessibles à pieds.
Accès à l’autoroute en 2 min, et au centre de Genève en 20 min en voiture.

A ST PIERRE EN FAUCIGNY, venez découvrir cette toute nouvelle résidence proposant des appartements type T2-T3-T4.
Plusieurs batiments intimistes.
Dans un esprit de cocons, ces logements profitent tous d'une belle exposition favorable à l’ensoleillement à toute heure de la journée.
Le dernier étage se compose de logements dans lesquels certaines pièces profitent d’une belle lumière zénithale grâce aux fenêtres sur le toit. Les pièces à vivre ouvrent sur des surfaces extérieures généreuses pour profiter pleinement des beaux jours.
St Pierre en Faucigny est situé au cœur de la Haute Savoie et son axe autoroutier permet d’être à :
30 kilomètres de Genève
20 minutes d’Annecy
29 minutes d’Annemasse par sa gare SNCF
25 minutes des stations de la Clusaz et du Grand Bornand

SAINT PIERRE EN FAUCIGNY
À toute proximité du centre de Bonneville, le quartier de TOISIGNES conjugue le calme d’un emplacement village avec les commodités d’une ville dynamique. Ici, familles et actifs jouissent au quotidien de superbes panoramas montagnards. La mobilité est également favorisée par la gare et la qualité de la desserte autoroutière.

– Arrêt de bus scolaire à 750 m
– Commerces et services aux environs
– Accès à l’A40 à 1 km et à l’A410 à 7,8 km
– Espace naturel à toute proximité

La Roche sur Foron : venez découvrir ce programme situé entre Annecy et Genève.
- A 30 minutes de Genève et d'Annecy
- Proche des stations de ski
- Commerces et équipements scolaires dans un rayon de 500m
-4 bâtiments de 3 étages + combles

-situation géographique
-léman express

Programme de prestige rare situé sur la Station de PEISEY VALLANDRY quartier de Plan Peisey. 29 appartements de standing du T3 au T6 avec cave, casier à skis séchant, place de parking couverte.
Panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes avec vue à 360° du Mont Blanc au nord, au massif de Bellecôte au sud, en passant par la vallée de la haute Tarentaise et le beaufortin à l'ouest, et par l'Aiguille Rousse à l'est. Domaine de PARADISKI, 424 km de pistes, répartis sur 3 stations, Les Arcs, Peisey Vallandry, La Plagne, au portes du Parc National de la Vanoise.

Vues exceptionnelles, pied de pistes, activités d'hiver et d'été variées
Pleine propriété

Nouvelle résidence au centre de LA MOTTE SERVOLEX, découvrez notre nouvelle résidence à l'esprit volontairement intimiste de 35 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages + attique.
Architecture contemporaine, larges terrasses, espaces optimisée et lignes épurées donnent tout le cachet de cette copropriété aux abords soignés.

- L'architecture très contemporaine
- La taille de la résidence
- Les larges extérieurs

ANNECY à 5 minutes à pieds du centre commercial Courier, prestations très qualitatives pour cette résidence de 35 lots à peine réparties sur 6 étages. Tous les commerces sont situées au pieds de l'immeuble : boulangerie, tabac, médecins, superette. 2 arrêts de bus réguliers sont également à proximité immédiate.
Dernière opportunité à saisir très vite

- L'emplacement géographique à 3 minutes de la place des Romains
- Tous les commerces au pieds de la résidence
- Transports en commun
- Prestations très qualitatives

ANNECY, venez découvrir cette résidence constituée de 3 bâtiments.
Organisée sur 6 étages, elle offre depuis certains balcons des vues imprenables sur la ville et les montagnes.
Stratégiquement placé pour regagner les axes autoroutiers, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre ville et au lac pour votre plus grand plaisir.
Très belles prestations notamment les terrasses LUMICENES !
Norme RT 2012, doubles vitrages, résidence sécurisée par vidéophone, Garage prévu en sus pour chacun des logements
Renseignements par téléphone et sur rendez-vous

Proximité centre d'Annecy
Très belle architecture
Nombreuses commodités alentours
Emplacement stratégique

DEMARRAGE TRAVAUX !
Projet neuf sur Moirans , idéalement situé proche du village et de toutes les commodités !
Venez découvrir les biens encore disponibles du T 1 au T 4
T 1 38 m² à partir de 115 000 euros
T 2 45 m² à partir de 125 000 euros
T 3 62 m² à partir de 175 000 euros
Dernier T 4 88 m² à 295 000 euros

Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts. Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée. Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses
N'attendez plus pour vous renseigner et contactez moi au 06 10 09 18 44

Une architecture contemporaine ouverte sur l’extérieur
Ici, tout a été pensé pour vous offrir un aménagement intérieur fonctionnel où il fait bon vivre, avec des prestations de qualité qui font la signature de Gilles TRIGNAT Résidences.

RÉSIDENCE SENIORS .... IDÉAL INVESTISSEUR !!

Situé au cœur du Gresivaudan, entre Parc Naturel Régional de Chartreuse et Massif de Belledonne, Montbonnot est un écrin de nature.
À 10 minutes à peine de Grenoble, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole et ses services, profitant de 2 lignes de bus.

À l’épicentre des loisirs et des commodités, la résidence Horizon Belledonne occupe une place privilégiée dans un cadre vert.
C’est un havre pour bien vieillir et vivre heureux, toutes les commodités sont accessibles à pied.

La résidence est composée d'un bâtiments de 4 étages en attique.
D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio aux 3 pièces, des parties communes conviviales dédiées à vos activités, et propose de larges parkings.

Dans l’intimité, vous profitez d’un intérieur moderne, entièrement meublé, pensé par un architecte d’intérieur pour la vie d’aujourd’hui, conçu pour bien-vieillir.
Les séjours sont lumineux, ouverts sur des balcons ou des terrasses sécurisés. Que cela soit dans la salle de bain ou la cuisine, les circulations sont adaptées à vos problématiques de mobilités et de confort.

Tous les appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
• Dispositif de téléassistance médicale
• Mobilier de qualité
• Décoration soignée
• Rangements fonctionnels
• Salle de bain et cuisine équipées

Selon l’INSEE, les plus de 60 ans représenteront 31% de la population d’ici 2035. Le besoin en logements adaptés devient de plus en plus pressant. Parallèlement, les séniors, autonomes plus longtemps, cherchent à se rapprocher des villes pour rompre l’isolement, à profiter de logements sains, pour mieux vieillir.

Investir en résidence services séniors, c’est donc participer à cette «silver économie» indispensable à nos aînés, tout en misant sur un marché lisible et de taux de rentabilité performants.

La situation géographique : en cœur de ville,à 10 minutes à peine de Grenoble.

L'expérience du gestionnaire

AVANTAGES : Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé. L’amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -. La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts d’un maximum de 3666 €/ an durant 9 ans.